С начала года стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла на 52,4 тысячи рублей
Новостройки Сочи дорожают «со скоростью звука» — причины объяснили эксперты. Фото: Илья Табаченко Предыстория:
Дом за 6 млрд: в Сочи, несмотря ни на что, растет спрос на элитную недвижимость
Эксперты рынка недвижимости проанализировали динамику роста цен на новостройки в Сочи за последние годы. В 2022 году стоимость квадратного метра в городе-курорте растёт со скоростью 5,2 тысяч рублей в месяц, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По итогам октября 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Сочи достигла отметки 322,2 тыс. рублей. С начала текущего года стоимость «квадрата» на первичном рынке выросла на 19,46% или на 52,4 тыс. руб. Таким образом, средний новостроечный квадрат в 2022 году дорожал со скоростью в 5,2 тыс. рублей в месяц, рассказали эксперты Городского риэлторского центра.
В рамках аналогичного периода прошлого года — с января по октябрь — средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 39,44%, на 72,4 тыс. руб. Таким образом, ежемесячная скорость роста цен в прошлом году была выше, она составляла 7,2 тыс. руб.
В период с января по октябрь 2020 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Сочи выросла на 25,22% или на 35,1 тыс. руб. Так, два года назад ежемесячный рост цен на новый «квадрат» составлял 3,5 тыс. руб.
По словам специалистов, основной причиной высокого спроса на недвижимость в Сочи является интерес покупателей из всех регионов страны. Вторая причина — в городе возводится очень небольшое количество новых проектов и по-прежнему действует мораторий на строительство. Кроме того, даже если мораторий будет снят, то интересных «пятен» под строительство в городе не станет больше.
Эксперты говорят, что сейчас найти место и недалеко от моря, и с доступом к транспортной, социальной инфраструктурам крайне затруднительно. Поэтому большого числа новых проектов даже после снятия моратория не будет, а это значит, что и резкого снижения цен тоже ждать не стоит.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Жилье по докризисным ценам: ТОП-5 «однушек» с ремонтом в Краснодаре дешевле двух млн ₽
Надо брать: эксперты назвали период, когда в Сочи вырастет цена на вторичном рынке жилья
Дёшево, но с подвохом: какое жилье можно купить в Геленджике до 3 млн рублей
Продолжение:
Сочи и Краснодар вошли в ТОП городов-миллионников по количеству риэлторских агентств