thoughtco.com
Арбитражный суд Краснодарского края принял решение в пользу «Агрокомплекса» им. Н. И. Ткачёва, который является одним из крупнейших агропромышленных предприятий России.
Спор возник из-за земельного участка площадью 833 кв. м, расположенного по адресу ул. Красноармейская, 12 в Центральном округе Краснодара. В сентябре 2015 года администрация города заключила договор аренды с Борисом Подгорным на срок до сентября 2025 года. Участок был передан предпринимателю под строительство офисов. Однако в ноябре 2015 бизнесмен передал права по договору «Агрокомплексу», сообщает «Живая Кубань».
Администрация обратилась в суд, поскольку участок не использовался по назначению — на нём не было зданий и сооружений, а были лишь припаркованы автомобили. Кроме того, разрешение на строительство на данном участке тоже не выдавалось.
В ноябре 2022 года администрация направила обществу претензию об устранении нарушений, а в январе 2023 года — уведомление о прекращении договора аренды. Не получив от компании подписанное соглашение о расторжении договора аренды с актом приёма-передачи, мэрия обратилась в марте 2023 года с иском в арбитражный суд.
Однако в июле 2023 года в ЕГРН была зарегистрирована собственность РФ на спорный участок в связи с нахождением на территории нежилого строения, принадлежащего государству. Поэтому администрация утратила статус арендодателя и право на иск о досрочном расторжении договора.