Эксперты объяснили, почему недвижимость в Сочи стала окупаться гораздо быстрее

Если сдавать в аренду «однушку» на курорте круглогодично, то она окупится за 12 лет

Эксперты объяснили, почему недвижимость в Сочи стала окупаться гораздо быстрее. Фото: Мария Оленникова Предыстория: 
«Квадрат» по цене авто: Сочи стал чемпионом по ценам на элитное жилье

По данным экспертов рынка недвижимости, двукратный рост арендных ставок в Сочи привёл к резкому снижению сроков окупаемости жилья. За год ставки выросли более чем в два раза, сообщает ИА KrasnodarMedia.

За год — с мая 2021 года по май 2022 года — средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи выросла на 24,54% или на 47,7 тыс. руб. На данный момент этот показатель находится на уровне 242 тыс. рублей — такие данные приводят эксперты Городского риэлторского центра Сочи, проанализировавшие динамику цен на жильё в сегменте купли-продажи и ставок в арендном сегменте.

Также значительный рост цен был зафиксирован и в арендном сегменте Сочи. За прошедший год, с мая 2021 года, средняя арендная ставка в городе-курорте выросла на 127,16% или на 28 тыс. руб. Сегодня снять квартиру можно в среднем за 50 тыс. рублей в месяц. 

По расчётам экспертов, благодаря значительному росту ставок средний срок окупаемости квартиры площадью в 30 кв. м. при условии 100% загрузки в течение года сократился с 22 лет до 12 лет. 

Специалисты говорят, что рост арендных ставок в Сочи связан с ограничением для россиян зарубежных курортов. В связи с этим многие задумываются об аренде жилья, так как приобрести собственное жильё в этом городе нет возможности. При этом, речь не идет о том, что сильно вырос спрос на круглогодичную аренду недвижимости в Сочи. По оценкам экспертов, рост числа таких запросов составил около 5%.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Площадь нового жилья в Сочи уменьшается, а цены растут

Сочи вошел в число российских городов, где продают жилье дороже 100 млн рублей

Спрос на новостройки в Сочи высокий, но предложений такого жилья все меньше

Источник
Оцените статью
Краснодарик - региональный сайт Краснодара
Добавить комментарий