Где самое недорогое жилье на побережье Кубани и почему не стоит его покупать? По мнению экспертов, в данный момент инвестиции в черноморскую недвижимость Краснодарского края крайне рискованны.
В Краснодарском крае 25 городов и только пять из них располагаются на берегу Чёрного моря: Самые дорогие квартиры сейчас продаются в Сочи, а самые дешёвые — в Новороссийске. НО эксперты не рекомендуют сейчас инвестировать в курортное жилье, и на это есть свои причины.
По данным экспертов, средняя стоимость вторичного объекта в главном городе-курорте страны — Сочи — сейчас находится на уровне 23,9 млн рублей. При этом стоимость за «квадрат» составляет 265,3 тыс. рублей.
Самая низкая цена за объект в декабре 2021 года зафиксирована в Новороссийске. Здесь этот параметр равен 4,92 млн рублей. При этом стоимость за квадратный метр составляет 116,4 тыс. рублей.
Наиболее низкий средний уровень цен за квадратный метр зафиксирован в Туапсе, где цена за квадрат на вторичном рынке составляет 99,4 тыс. рублей. При этом средняя стоимость за объект составляет 5,68 млн рублей.
— Сейчас много новостей о том, что у людей изымают земли под различным «соусом»: от изменения статуса земли до фиктивности ранее выданных разрешений. Так, речь идёт о десятках тысяч участков по всему черноморскому побережью России, — В связи с этим большой вопрос о том, что будет с квартирами, ведь часто в Краснодарском крае на участках ИЖС возводили многоквартирные дома.
— комментирует Валерий Летенков, генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость
По словам эксперта, сегодня инвестиции в черноморскую недвижимость края крайне рискованны. Стоит пождать градостроительных планов и уже на основании этих документов строить какие-то планы по вложениям.
— Не исключаю того, что именно сейчас в Краснодарском крае, на побережье Чёрного моря, будут появляться какие-то ультра-доступные объекты. При этом очень низкая цена будет связана именно с проблемами юридического свойства,
— считает Валерий Летенков.