Исследование Ингосстраха: в 2020 году спрос на покупку квартир в РФ вырос на 78%

Исследование «Ингосстраха»: в 2020 году спрос на покупку квартир в РФ вырос на 78% . Фото: ИА PrimaMedia

Компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при правительстве РФ проанализировали спрос россиян на приобретение жилой недвижимости. Основой для исследования стал опрос экспертов в области недвижимости, а также опрос жителей городов трех восточных федеральных округов с населением более 100 тысяч человек. Всего в исследовании приняли участие 6 600 респондентов.

Прошедший 2020 год был отмечен возросшим интересом граждан к приобретению квартир. Прирост числа тех, кто хотел бы приобрести жилье в течение ближайших месяцев, достиг максимума в сентябре 2020 года и превысил аналогичный показатель 2019 года на 78%. На пике спроса покупкой квартиры интересовались не менее 14% российских семей.

В январе — феврале 2021 года рост спроса стал более умеренным. Тем не менее, в феврале число граждан, намеренных решить жилищный вопрос в ближайшие месяцы, оказалось на 28% выше, чем год назад. В значительной степени спрос на квартиры подогревается притоком потенциальных мигрантов, которые хотели бы перебраться в европейскую часть России из Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов.

По данным исследования, 8% семей из Уральского федерального округа рассматривают возможность приобретения квартиры в европейской части России, чтобы использовать её как второе жилье или место для постоянного проживания в случае переезда. В Сибирском федеральном округе этот показатель составил 5%, в Дальневосточном — 7%. Жители этих округов формируют значительную часть спроса на недвижимость во многих городах европейской части России.

Города, где мигранты из восточных федеральных округов России формируют наибольшую долю спроса на квартиры:

№	Город	Доля мигрантов из Зауралья в общем спросе на недвижимость
1	Анапа	31%
2	Новороссийск	26%
3	Геленджик	25%
4	Калининград	25%
5	Сочи	22%
6	Краснодар	17%
7	Пермь	14%
8	Евпатория	14%
9	Санкт-Петербург	14%
10	Севастополь	12%
11	Ялта	11%
12	Феодосия	11%
13	Таганрог	10%
14	Киров	8%
15	Керчь	8%
16	Стерлитамак	7%
17	Симферополь	6%
18	Белгород	6%
19	Уфа	6%
20	Москва	6%
21	Оренбург	6%
22	Казань	6%
23	Химки	5%
24	Ростов-на-Дону	5%

Для жителей из трех восточных федеральных округов наиболее предпочтительные города для приобретения квартир в европейской части России — это Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Сочи, Анапа, Калининград, Пермь, Геленджик, Новороссийск, а также Казань.

Доля городов европейской части России в общем спросе мигрантов из трех восточных федеральных округов на приобретение квартир:

1	Москва	17,5%	32	Балашиха	0,6%
2	Санкт-Петербург	9,8%	33	Подольск	0,5%
3	Краснодар	8,8%	34	Ульяновск	0,5%
4	Сочи	8,1%	35	Феодосия	0,5%
5	Анапа	7,1%	36	Иваново	0,4%
6	Калининград	5,2%	37	Чебоксары	0,4%
7	Пермь	4,9%	38	Тольятти	0,4%
8	Геленджик	3,6%	39	Рязань	0,4%
9	Новороссийск	2,8%	40	Брянск	0,4%
10	Казань	2,0%	41	Стерлитамак	0,4%
11	Севастополь	2,0%	42	Пенза	0,4%
12	Воронеж	2,0%	43	Смоленск	0,3%
13	Уфа	1,6%	44	Владимир	0,3%
14	Ростов-на-Дону	1,3%	45	Керчь	0,3%
15	Самара	1,2%	46	Калуга	0,3%
16	Киров	1,2%	47	Тверь	0,3%
17	Йошкар-Ола	1,2%	48	Липецк	0,3%
18	Оренбург	1,1%	49	Курск	0,3%
19	Белгород	1,1%	50	Орёл	0,3%
20	Ялта	0,9%	51	Волжский	0,3%
21	Нижний Новгород	0,9%	52	Кострома	0,2%
22	Евпатория	0,8%	53	Астрахань	0,2%
23	Химки	0,8%	54	Тамбов	0,2%
24	Симферополь	0,7%	55	Саранск	0,2%
25	Ставрополь	0,7%	56	Набережные Челны	0,2%
26	Саратов	0,7%	57	Петрозаводск	0,1%
27	Ярославль	0,6%	58	Вологда	0,1%
28	Таганрог	0,6%	59	Архангельск	0,1%
29	Тула	0,6%	60	Мурманск	0,1%
30	Ижевск	0,6%	61	Череповец	0,1%
31	Волгоград	0,6%

Основу спроса на квартиры в европейской части России формируют потенциальные переселенцы, желающие перебраться в Москву, Санкт-Петербург, Краснодар, приморские города Краснодарского края, а также в Калининград.

ТОП 20 городов по привлекательности для потенциальных переселенцев из трех восточных федеральных округов:

№	Дальневосточный ФО		Сибирский ФО		Уральский ФО
1	Москва	16,0%	Москва	21,2%	Москва	15,3%
2	Санкт-Петербург	12,2%	Краснодар	10,1%	Пермь	12,3%
3	Краснодар	11,1%	Сочи	9,9%	Санкт-Петербург	8,6%
4	Калининград	7,9%	Санкт-Петербург	9,6%	Сочи	7,9%
5	Анапа	7,4%	Анапа	8,6%	Краснодар	6,3%
6	Сочи	6,0%	Калининград	6,6%	Анапа	5,8%
7	Воронеж	3,6%	Геленджик	4,0%	Уфа	3,6%
8	Геленджик	3,4%	Новороссийск	3,4%	Казань	3,4%
9	Новороссийск	3,3%	Севастополь	2,4%	Геленджик	3,3%
10	Ростов-на-Дону	1,8%	Воронеж	1,5%	Оренбург	2,2%
11	Севастополь	1,7%	Ростов-на-Дону	1,3%	Калининград	2,1%
12	Белгород	1,6%	Киров	1,2%	Новороссийск	2,0%
13	Казань	1,4%	Казань	1,1%	Севастополь	1,9%
14	Нижний Новгород	1,2%	Ялта	1,1%	Самара	1,9%
15	Таганрог	1,1%	Тула	1,0%	Киров	1,7%
16	Самара	1,0%	Нижний Новгород	0,8%	Воронеж	1,4%
17	Ставрополь	0,9%	Химки	0,8%	Ижевск	1,2%
18	Саратов	0,9%	Самара	0,8%	Ялта	1,0%
19	Подольск	0,8%	Евпатория	0,8%	Белгород	1,0%
20	Ярославль	0,8%	Симферополь	0,8%	Евпатория	0,9%

Важно отметить, что в значительной степени при переселении в европейскую часть страны граждане ориентируются на приобретение недвижимости за счет собственных накоплений, без привлечения ипотеки. Так, среди потенциальных переселенцев доля тех, кто намерен взять ипотечный кредит, на 46% меньше, чем в среднем по стране. При этом мигранты из трех восточных федеральных округов проявляют больше интереса к страхованию недвижимости: 18% тех, кто намерен купить недвижимость в европейской части России, намерены застраховать свое приобретение.

«Пандемия коронавируса и связанные с ней ограничительные меры повлияли как на экономическую ситуацию, так и на жизненный уклад людей. В 2020 году россияне были вынуждены массово перейти на удаленный формат работы, что на фоне кризиса еще раз дополнительно подчеркнуло ценность недвижимого имущества, ведь квартиры и дома стали для многих не просто местом жительства, но и своего рода офисом. Это способствовало росту интереса граждан к страхованию жилья. Например, в нашей компании прирост премий в страховании имущества физических лиц по итогам прошедшего года составил порядка 20%. Мы рассчитываем, что в 2021 году этот тренд будет только набирать обороты, а спрос на страхование недвижимости продолжит расти», — комментирует руководитель дирекции розничного бизнеса «Ингосстраха» Виталий Княгиничев.

СПАО «Ингосстрах» работает на международном и внутреннем рынках с 1947 года, занимает лидирующие позиции среди российских страховых компаний.

«Ингосстрах» имеет право осуществлять все виды имущественного страхования, добровольное медицинское страхование и страхование от несчастных случаев и болезней, установленные ст.32.9 Закона РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации», а также перестраховочную деятельность. Компания присутствует в 251 населенном пункте РФ. Представительства и дочерние компании страховщика работают в странах дальнего и ближнего зарубежья.

Услуга предоставляется СПАО «Ингосстрах»

Источник: krasnodarmedia.su