Рынок элитной недвижимости в Сочи перегрет: спрос упал на 24% в первом полугодии 2024 года

В первом полугодии 2024 года рынок элитных новостроек в Сочи показал снижение спроса на 24%. Об этом сообщает пресс-служба консалтинговой компании NF Group для «РБК-Кубань».

Особенно заметно снижение активности в сегменте делюкс — продажи упали более чем на треть. В премиум-сегменте также наблюдается спад интереса покупателей, хотя и не такой значительный.

По мнению партнёра NF Group Ольги Широковой, причина снижения спроса — недостаток качественного предложения. Несмотря на то что количество лотов на рынке увеличилось на 22% по сравнению с началом года, многие из них вышли в продажу только во втором квартале. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 2,08 млн рублей, что на 10% больше, чем годом ранее.

— На первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи первое полугодие отметилось увеличением количества экспонируемых лотов и сохранением тенденции умеренного роста средневзвешенной цены. При этом пополнение сегмента новым предложением по-прежнему довольно ограничено, поскольку текущие темпы позволяют только восполнить некоторый объем ушедших апартаментов, 

— рассказала Широкова.

Однако на рынке есть варианты для разных предпочтений. Сочи остаётся привлекательным местом как для собственного проживания, так и для инвестиций. В условиях ограничений на покупку зарубежной недвижимости, курорт становится достойной альтернативой.

Спрос на недвижимость в Сочи снизился на 50%, а средний чек — на треть, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на руководителя департамента продаж Российского аукционного дома Григория Начинкина. По словам генерального директора Golden Brown Group Татьяны Бурлаковской, спрос в последний месяц упал на 10%.

Ранее сообщали, эксперты агентства недвижимости проанализировали динамику цен на частные дома в Сочи. По их данным, средняя стоимость частного дома, выставленного на продажу в августе 2024 года, составила 34,8 млн рублей. Это на 40% меньше, чем в начале текущего года, когда средняя цена таких объектов достигала пика и составляла 58 млн рублей.